Charmant duplex 60 m² – Proximité Vieux-Lille

La Madeleine – À deux pas du Vieux-Lille

Situé dans un immeuble de caractère des années 1930, ce duplex de 60 m² séduit par ses volumes et son calme.
Il offre un bel espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte.

À l’étage, une spacieuse chambre de 13 m² avec salle de bains attenante, idéale pour un confort optimal.

L’appartement est équipé d’un chauffage électrique et de double vitrage sur l’ensemble des huisseries.

Un environnement particulièrement paisible, l’immeuble accueillant uniquement des cabinets paramédicaux au rez-de-chaussée.

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129