Local commercial en duplex

[ Local commercial/artisanal ] - A louer sur Roubaix/Wattrelos – Zone en plein renouveau

Vous êtes artisan ou commerçant à la recherche d’un espace sur-mesure dans un quartier en pleine transformation ? Ce local est fait pour vous !
Au cœur du projet de réhabilitation de la Lainière, à la frontière entre Roubaix et Wattrelos, découvrez ce local en duplex, brut, prêt à être aménagé selon votre activité.

Description du local :
Surface répartie sur 2 niveaux : rez-de-chaussée + étage
Usage artisanal (ou commercial possible sous réserve d'autorisations administratives)
Loué brut, à aménager selon votre projet
Franchise de loyer pendant la durée des travaux
Compteur électrique individuel
Un cadre sécurisé & professionnel :
Site clos avec accès sécurisé, portail et caméras de surveillance
Environnement dynamique dans une nouvelle zone commerciale en développement
Restauration possible sous conditions (Gaines d’extraction soumises à accord, Respect impératif des normes de sécurité, de tranquillité et de voisinage).
Les + du local :
Secteur porteur en pleine réhabilitation
Plus de 100 lofts et appartements réhabilités en face du local
Liberté d’aménagement totale
Loyer attractif + franchise pendant travaux
Cadre sécurisé, idéal pour un atelier, un showroom ou un commerce de proximité
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel !

Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055