À vendre – Local en duplex brut 124 m² – Lainière de Roubaix – Rendement 11 % !
Roubaix 59100 France
136500
€
À vendre – Local en duplex brut 124 m² – Lainière de Roubaix – Rendement possible 11 % !
Situé au cœur de la nouvelle zone commerciale de la Lainière de Roubaix, dans un secteur en pleine réhabilitation, ce local brut en duplex offre un fort potentiel d’aménagement :
📐 124 m² (62 m² au rez-de-chaussée + 62 m² à l’étage)🧱 Possibilité de créer une mezzanine pour ajouter un 3e niveau⚙️ Vendu brut, à aménager selon vos besoins📌 Destination : artisanat ⚡ Compteur électrique individuel🔒 Accès sécurisé (grilles, caméras de surveillance)
💼 Spécial investisseurs : rentabilité brute estimée à 11 % !
Un bien rare dans un quartier en plein renouveau, idéal pour artisan ou investisseur avisé.📞 Contactez-nous vite pour plus d’informations ou une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055
Situé au cœur de la nouvelle zone commerciale de la Lainière de Roubaix, dans un secteur en pleine réhabilitation, ce local brut en duplex offre un fort potentiel d’aménagement :
📐 124 m² (62 m² au rez-de-chaussée + 62 m² à l’étage)🧱 Possibilité de créer une mezzanine pour ajouter un 3e niveau⚙️ Vendu brut, à aménager selon vos besoins📌 Destination : artisanat ⚡ Compteur électrique individuel🔒 Accès sécurisé (grilles, caméras de surveillance)
💼 Spécial investisseurs : rentabilité brute estimée à 11 % !
Un bien rare dans un quartier en plein renouveau, idéal pour artisan ou investisseur avisé.📞 Contactez-nous vite pour plus d’informations ou une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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