Loft - 93 m² - 3 pièces

Loft d’architecte 94,5 m² avec jardin et terrasse – Exclusivité à Tourcoing

Dans un écrin de lumière, découvrez ce loft aux volumes impressionnants. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, un jardin privé de 50 m² sans vis-à-vis, une rénovation soignée et une localisation idéale, il allie espace, confort et style. Une opportunité rare à saisir.

Avec ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond, ce loft offre une sensation d’espace rare, sublimée par une rénovation aux finitions soignées. Le vaste séjour de 44 m² est le cœur de la maison, parfait pour recevoir des amis ou simplement vous détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité.

Ce loft comprend 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations, un vrai plus au quotidien. La terrasse et le jardin de 50 m² sans vis-à-vis sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours.

Situé dans un immeuble en bon état, ce loft bénéficie d’un chauffage de ville, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d’une exposition sud-est, maximisant la lumière naturelle. La résidence est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Le quartier est idéalement situé : vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège. Les courses du quotidien sont facilitées par la présence de plusieurs commerces alimentaires, épiceries et restaurants à proximité immédiate. Deux parcs et jardins sont également accessibles en moins de dix minutes à pied, offrant un cadre agréable pour vos promenades ou moments de détente. Côté santé, un médecin généraliste est tout proche et un hôpital se situe à seulement dix minutes en voiture. Enfin, les transports en commun sont bien desservis avec un arrêt de bus à cinq minutes, une station de métro à dix minutes et trois lignes de tramway situées à environ quinze minutes à pied.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce loft exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce superbe bien.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Valentin Carlier
Agent commercial (Entreprise individuelle)